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征集主題:
關(guān)于對《關(guān)于公布2024年我市國有土地上房屋征收評估相關(guān)指導(dǎo)價格的通知》公開征求意見的公告
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征集時間:
2024年09月14日 - 2024年09月24日
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征集單位:
啟東市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
根據(jù)《啟東市國有土地上房屋征收評估技術(shù)規(guī)范(試行)》(啟住建(2012)87號)、《市政府關(guān)于公布啟東市公示地價體系建設(shè)成果的通知》(啟政發(fā)(2021)103號)、《啟東市集體土地上房屋搬遷估價導(dǎo)則》(啟住建規(guī)(2020)2號)等法規(guī)、規(guī)章和文件,結(jié)合本市實際情況,本單位制定了《關(guān)于公布2024年我市國有土地上房屋征收評估相關(guān)指導(dǎo)價格的通知》,現(xiàn)公開征求社會各界人士意見,歡迎以信函、郵件等形式提出意見和建議,征求意見時間自2024年9月14日至2024年9月24日。意見反饋單位:啟東市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局,電子郵箱:15817786@qq.com,聯(lián)系電話:0513-83253990,聯(lián)系地址:江蘇省啟東市民樂中路305號。
附件:關(guān)于調(diào)整市區(qū)國有土地上房屋征收相關(guān)評估價格參考標(biāo)準(zhǔn)的通知.pdf
啟東市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
2024年9月14日
一、制定的必要性 隨著我市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和房地產(chǎn)市場的動態(tài)調(diào)整,為保障被征收人的合法權(quán)益,確保房屋征收工作的有序推進(jìn),房屋征收評估指導(dǎo)價需要適時更新。 二、制定依據(jù) 1. 啟住建(2012)87 號《啟東市國有土地上房屋征收評估技術(shù)規(guī)范(試行)》 2. 啟政發(fā)(2021)103 號《市政府關(guān)于公布啟東市公示地價體系建設(shè)成果的通知》 3. 啟住建規(guī)(2020)2 號《啟東市集體土地上房屋搬遷估價導(dǎo)則》 三、主要內(nèi)容說明 1. 明確對附件四中(三)實體因素修正系數(shù)中的成套房樓層系數(shù)的調(diào)整。最東端住宅調(diào)整系數(shù)+2%,最西端住宅調(diào)整系數(shù)-2%, 底層儲藏室及半地下儲藏室不計入層次,底層營業(yè)用房計入層次, 頂層躍層單價按評估基價的 50%計算,不計層次系數(shù)。 2. 明確附件六住宅、商業(yè)、工業(yè)用地基準(zhǔn)地價按啟政發(fā)(2021)103 號文件中有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 3. 明確附件八被征收房屋建安重置指導(dǎo)價格、附件十被征收房屋裝飾裝璜及附屬設(shè)施補(bǔ)償指導(dǎo)價、附件十一砍伐樹木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)均按啟住建規(guī)(2020)2 號文件執(zhí)行。 4.其余指導(dǎo)價格及有關(guān)系數(shù)不作調(diào)整。
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